はじめ秀栄、後に高光を名乗ったが、若年の頃から僧形となり寿徳を称した。
　父･秀清は六角氏と織田信長の合戦で討ち死に、兄･秀直は六角義治に仕えたが、駒井某に殺害されている。一説には兄の仇を取るべく駒井某を探し出し、建部大社の祭礼の日に近江八幡で討ち果たし、その勇名によって信長に召し抱えられたという。織田家では近江守山に500石を領した。
　ところが、織田氏へ仕官後は主に吏僚として活躍した。はじめ、織田家臣･中川重政に属し、元亀2年(1571年)に重政の代官として常楽寺にあり、柴田勝家の代官と紛争を起こしたことがあった。のち、丹羽長秀の配下に転じたようで、若狭国の小浜郡代として小浜城に入り、北陸の陸路･海路の物資集散の中継地点の代官職をこなした。
　やがて羽柴秀吉にその才を認められ、本能寺の変で織田信長が討たれると、秀吉配下に転じた。物資の荷扱いや兵糧･弾薬などの管理に長けていたため、秀吉の蔵入地である摂津国尼崎3万石の代官に任命し、大坂の西の備えとして尼崎城と尼崎港の管理を命じた。天正15年(1587年)の九州征伐では、小西隆佐らと共に豊臣軍の補給を担当。中継基地である尼崎には莫大な人員･物資が集められたが、寿徳は混乱なく任を果たした。
　文禄元年(1592年)の文禄の役では名護屋城普請の奉行に名を連ねる。慶長3年(1598年)には長束正家の下で越前国検地の奉行の一人として働いた。同年(1598年)の秀吉死後も引き続き尼崎郡代を務め、また豊臣秀頼の近習としても数えられた。慶長5年(1600年)の関ヶ原の戦いには嫡男･光重が西軍として参加したが、戦後に池田輝政の取り成しで改易を免れ、所領と尼崎郡代職も安堵された。慶長12年(1607年)に死去。71歳であったという。

　摂津国尼崎藩主、播磨国林田藩初代藩主。慶長15年(1610年)、豊臣政権下で尼崎郡代700石であった父の死去により家督を継ぐ。慶長19年(1614年)からの大坂の陣においては、池田利隆･忠継兄弟の幕下で戦功を挙げ、元和元年(1615年)7月21日、伯父の池田重利と共に摂津川辺郡･西成郡尼崎藩1万石を与えられ大名に取り立てられた。元和3年(1617年)9月11日、宗主である姫路藩主･池田家の転封により播磨林田へ移封となる。
　元和4年(1618年)、明石城普請手伝、元和5年(1619年)の福島正則改易の城受け取り、寛永17年(1640年)の池田輝澄改易の城受け取りを務めた。藩政では、林田川の治水工事や民政などに尽力した。寛文元年(1661年)12月28日、丹波守に叙任する。
　寛文7年(1667年)8月28日、家督を3男の政明に譲って隠居し、寛文12年(1672年)4月18日に70歳で死去した。墓所は京都市北区紫野の大徳寺芳春院。

　第9代藩主･建部政和の長男だが、祖父の第8代藩主･建部政醇の3男とされた。
文久3年(1863年)4月18日、父･政和の死去により、家督を継いだ。慶応3年(1867年)12月20日、上洛。明治元年(1868年)1月15日、新政府から華頂宮博経親王などの警備を命じられる。また、戊辰戦争では新政府側に与して姫路藩征伐に参加した。明治2年(1869年)6月24日、版籍奉還で藩知事に就任し、明治4年(1871年)8月18日、廃藩置県により免官となる。明治5年7月3日、叔父･揆に家督を譲った。明治10年(1877年)6月16日、24歳で死去した。墓所は京都市北区紫野の大徳寺芳春院。